Такой тренд отметили в своём материале специалисты издания «Ведомости. Город». Застройщики стараются адаптироваться к новым рыночным условиям, возникшим после отмены льготной ипотеки и увеличения ставки ЦБ, и предлагают новые финансовые инструменты для покупки недвижимости.
Например, рассрочку, которая обычно не использовалась на этом рынке, стали предлагать потребителям из премиум-сегмента или предпринимателям, занимающимся арендой квартир. В случае её использования вырастает объём платежей, а их количество, напротив, снижается. Чаще всего и срок выплаты ниже (от шести месяцев до года), но сейчас появляются проекты, для которых предусмотрена более длительная рассрочка, сроком на пару лет. Иногда можно найти предложения с возможностью растянуть выплаты «до окончания строительства», но обычно это касается практически завершённых вариантов. Об этом изданию рассказала основатель агентства недвижимости «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
В случае же трейд-ина, при продаже первого жилья девелоперу, человек может вложить полученную сумму в покупку новой квартиры. Причём это касается первичной недвижимости, но чаще всего допускается в том случае, если две квартиры находятся недалеко друг от друга. Хотя бывают и исключения, уточнила для «Ведомостей» генеральный директор инвестиционной компании Key Capital Ольга Гусева. Минус этого инструмента в том, что он потенциально несёт риски для обеих сторон: покупатель может получить от застройщика сумму, которая не соответствует его ожиданиям, а застройщику придётся зафиксировать стоимость новой квартиры, выбранной таким покупателем. Но в центральных регионах схему уже применяют и изучают варианты её улучшения.
Мебель продолжает выступать инструментом для повышения привлекательности квартиры. Пока законопроект о включении мебели в ДДУ находится на рассмотрении, сервис квартирных решений от девелопера «Самолёт» увеличил долю своих вложений в онлайн-сервис для создания индивидуальных дизайн-проектов квартир или загородных домов Rerooms, об этом сообщил портал RB.RU. Ещё на выставке «Мебель 2024» представители девелопера отмечали, что очень довольны направлением меблировки и планируют развивать его и дальше.