Складские помещения в Московской области в дефиците, а за те, что доступны, приходится платить больше. Forbes сообщает, что ставки аренды качественных складов в регионе выросли относительно конца прошлого года на 35% — до 11 500 рублей за квадратный метр в год и на 76% год к году. При этом арендная ставка построенных под заказчика объектов составляет 10 900 рублей за квадратный метр в год.
Предприниматели отмечают, что в ближайшее время ожидать снижения ставок не стоит: рост замедляться не планирует, в то время как ожидание выхода на плато может сыграть злую шутку с арендаторами.
За шесть месяцев текущего года объём заключённых сделок по аренде и продаже превысил показатели аналогичного периода 2023 года на 10% и составил 1,6 млн кв. м. При этом основными игроками рынка стали e-commerce и логистические компании. На них пришлось 41% и 23% от общего количества заключённых сделок соответственно. Увеличилась также и доля сделок в формате BTS до 52%.
Подорожало и строительство складов: по данным Forbes, к концу первого полугодия 2024 года стоимость поднялась примерно на 25% в годовом выражении, составив 60 000–65 000 рублей за «квадрат».